第三百四十六章 本质上的区别（1 / 2）

“刘总，久仰大名啊。”万科的代表第一个开口。

“我们直接说事吧，科研中心的同事还在等我。”要说影响华夏制造业发展，影响华夏科研发展，影响华夏科技进步的因素，肯定少不了炒房，所以刘凡本来对他们就没什么好感。

这次又在网上铺天盖地的黑自己，刘凡没心思假客套。

别说什么商人都重利，刘凡就是不喜欢重利到完全不顾及他人利益的商人，怎么滴吧。

不过刘凡在回应的时候眼神飘向了一旁的官府代表，一般这种场合，肯定是官府代表先开场的，万科敢第一个说话，估计这一次，官府代表只是来旁听的，不会发表任何意见。

这点规矩刘凡现在还是懂的。

“刘总既然喜欢直接，那我们就直接进入主题吧。”这一次说话的是恒大的代表，“刘总做了很多利国利民的事情，我们衷心的敬佩，但是现在房价摇摇欲坠，老百姓对房价的预期也从过去认为必然会涨到现在的必然会跌，这样下去，房价迟早绷不住，到时候房价真的暴跌了，我们真的可能会走米国08年的道路，面对即将出现的一系列社会问题和经济问题，向来自称做事留后手的刘总，不知道这一次是不是有所准备？”

刘凡冷冷的看了对方一眼，“真以为我们搞科研的不懂经济是吧？华夏房地产现在面临的问题跟米国次贷危机是一回事不？

当年米国爆发次贷危机，核心是因为房子大量卖给了有高风险甚至极高风险的购房者，当时只要是个人，都可以有上百种渠道0首付在美国购买一套房，不管是米国的银行还是民间借贷机构，根本不管这个人的信誉，也不管这个人的收入情况，当时都有这样的说法，就算是一个流浪汉，只要他愿意，只要他能凑出一点点中介费，他照样可以买得到一套房。

所以别扯什么次贷危机导致了大量米国百姓不还房贷宁可不要房子，唬谁呢。搞清楚主次关系好不好，是因为米国这种放任购房的政策，导致大量购房者还不出房贷，银行一堆坏账，结果银行又把坏账打包拿去二级市场转嫁风险。

银行还觉得这样玩挺嗨，还的出钱的还钱，还不出钱的坏账全部放到二级市场作为金融产品卖给别人，银行稳赚不赔。

可这些银行太把自己当回事了，最后必然是兜不住了，自以为是的米国银行在面临一个窟窿无法填补的的时候很快就导致了洪水般的全面崩盘，这才是次贷危机的主次关系。

我们华夏房产市场跟米国房产市场是一回事不？

我们的股市倒是跟当时的米国市场很像，一堆杠杆公司毫无审核导致了15年股市崩盘，但房产呢？类似的情况也确实出现过，但很快被控制，咱们官府清清楚楚的看着米国是怎么差点把自己玩死的，别说房子了，信用卡滥发了几年之后就马上就被叫停了。

现在咱们国家先别说流浪汉，一个有正经工作的人都不一定有资格买房。

尤其是在一线城市，审核有多严格，四大行的各位代表应该清楚吧？尤其是这几年，我们跟阿里还有官府合作打造的个人征信系统越来越完善越来越智能，现在的中介可没那胆子瞎搞了。”