第十一章 五年规划（二）（2 / 2）

目前在青岛、上海、天津、济南等大城市里，由于工业的发展，城市化的加速，城区里的地价、房价均大幅上涨，但华东的房产建设却明显有些根不上社会的发展，在城市里成片开发的住宅全部是由负责建设、经营，而在建成之后，分为福利分配、租赁、出售三种途径，有的工厂也自己建设住宅，做为对员工的福利和奖励。但华东不允许私人进行商品住宅的经营，工厂企业所建的住宅，也不允许对社会出售。

但这样的住宅建设规模，显然是已经不能满足城市对住宅的需求了，而在这个时代，即使是在大城市里，也存在着大量的空地、荒地，于是也有人从中看到了商机，于是在青岛、上海、天津、济南等大城市里，都出现了私人占地建房的行为，不过最终都遭到了华东的严厉处罚，另外这个时代的房屋还是以土木结构为主，并多为平房，楼房也只是2、3楼，严重的浪废了空间，因此也有不少穿越者呼吁，尽快规范房地产开发，并向民间资本开放。

当然有不少穿越者是看到了房地产开发的周期相对较短，而且风险也不高，但利润巨大，在旧时空的中国，房地产开发的产业初期，确实利润极大，往往一个房地产项目就可以让经营者的资产呈数倍、甚攷数十倍的增加，并且诞生了一批房地产的巨头，因此对个人创业的穿越者来说，从事房地产经营，是有巨大的吸引力。

而这个议题在元老议院里引起了极大的争议，毕竞大多数的穿越者在旧时空里都深受房地产之苦，为买房而倾家荡产；买了房之后又成为房奴,为还房贷不得不拼死苦干,还有不少人当初选择出国打工，也就是为了一套房子,还有人因为没有房子,结不了婚,连女友都找不到，总之说出来的都是泪，因此对于房地产开发自然没有好感，于是对全面开放商业房地产开发也都表示了强烈的愤概。

当然也有一部份元老议员则是出于社会责任感，以旧时空的经验教训，认为全面开放商业房地产开发的弊端太大，如造成的社会风险、掏空民众的积蓄、银行承担风险，人为恶意炒高房价等等恶果，因此对全面开放商业房地产开发表示了反对。

但也有人支持进行全面开放商业房地产，理由也十分充份，工业化的进步，必然会造成农业社会的解体和城市化的快速发展，而城市化的发展，又不可能离开房地产业的兴旺，这是在旧时空里己经甴无数的国家发展证明的必然规率，发达国家在其发展过程当中，都会经历一个房地产业高速发展，房价飙升的时代，这任何人都回避不了，也阻止不了，除非是华东放弃发展工业化，回归到田园牧歌式的农业社会，不然早晚必然会走上这一步。

而且房地产业的发展固然会带来诸多的弊端，但也不能否认，房地产业的优点也不少，首先是拉动投资，尽管投资不是万能的，但在绝大多数时候，投资都是带动经济发展的最有效方式；其次是房地产业还可以带动如水泥、钢铁、金属加工、机电、木材、化工，甚致是交通、物流等诸多产业的发展，形成一个雁行效应，并提供了大量的工作、就业岗位，其社会正面效应，也不容忽视；再次房地产业还能够促进基础建设技术的研究、开发与应用，旧时空的中国有基建狂魔之称，建造出大量的人类历史上叹为观止的高精尖建设项目，甚致有不少甚用奇迹来形容，但如果仔细观察，就可以发现，中国取得的基建成就，恰恰是在房地产业高速发展之后。

至于在旧时空里，房地产业所造成的弊端，其实都是可以通过政策、法规的制定加以避免，不能因为有这些弊端而彻底拒绝发展房地产业。与其被动的等着社会经济发展到了不得不进行发展房地产业的时候，而被迫开放，导致弊病丛生，到还不如主动的跨出这一步，让房地产业的发展一开始就在的有效控制下，稳步推进，尽可能吸取旧时空的教训，少走弯路，让房地产业得以健康，有效的发展。