第250章 家人商议（1 / 2）

二嫂惊呼一千米，挖这么深？

“地表水不稳定，只能用地下水。”

钱默担忧，“你的资金一直沉淀在项目里，没有盈利，资金周转上会不会有问题？”即将成为妹夫，钱默多说几句。

困难肯定有，一套建筑面积平均一百平方，五百套，砖混结构，每平方米建筑成本一千元计算，每套成本十万元。五百套房屋，成本五千万元。书记协调以土地抵押贷款一千万元。夏完淳打算分给职工三百套，两百套作为商品房。设计时就是隔着湿地湖泊分开成两个小区，没有连在一起。风景好、户型佳，相对安静独立，这也是被书记看上的原因。

当前仍以分房为主，商品房很少。本地只有台湾人开发一个高端楼盘对外销售，面向外企白领、归国人员，售价高达一平米四千元到五千元，销售成交五成以上，一定程度上能够反映市场状况。外企白领、归国人员毕竟人数有限，夏完淳目标客户定位于先富起来的人群，原先讨论过售价一平方米一千五元，不超过两千元。回款三千万元，不超过四千万元。

三百套房屋分给轮胎厂职工为主，啤酒厂职工更愿意住在市区宿舍。夏完淳计划从三百套房屋中拿出几十套作为单身职工宿舍，两人一间，三房户型可以住六个人，可以安置一两百人。地皮没有开发完，等啤酒厂、兴明电气有盈利积累，可以建二期、三期职工宿舍。单身职工只需支付水电煤气等费用，无需支付房租、物业费等。家庭户可以选择买断，房屋产权归职工个人。不买断，则产权由啤酒厂持有。

夏完淳计划以别墅地皮作为抵押向银行贷款一两千万，大大缓解资金压力。夏完淳手上确实有现金，不能全用上，万一有投资项目，不至于临时抓瞎。