第465章 对决,首胜!(2 / 2)
另外两家房企这会儿也已经彻底放弃了竞拍,变成了吃瓜群众。
拍卖会现场只剩下宜城地产和李大少的企业在争夺。
“阿茂,直接加到整数关口。”
此时的李大少虽然还在不断的报价,但已经疲态尽显。最明显的就是他们的加价很犹豫,用的时间比一开始要长一些。
因此胡杨让吴茂生改变节奏,再次加价2000万元,使得总价到了11亿元的整数关口。
李大少丝毫不让,每次加价五百万元。双方你来我往,随着时间的推移,这块地的价格终于站上了12亿元大关。
“李董,怎么办?这个价位已经超过我们的预期了。”
手下有些慌乱,这个宜城地产根本不按常理出牌。按照这个总价,楼面价每平米已经超过了4000元,那么新建房屋的成本价应该是7000到8000元每平米,销售价还不得过万了?
李大少也很纠结,有心在抬高一点,又怕对方突然不跟了。但现在就这么放弃,却心有不甘。
“再加200万元吧,如果对方继续加价,咱们就放弃。”
李大少抱着万一的希望,希望对方就此打住。他不敢多加,只加了200万元,对方要是放弃,这个价格咬咬牙拿下来也还行。
随着李家这边加了200万元,这块地的总价就到了12.02亿元。
胡杨能感觉到李大少的纠结,吴茂生提议再加2000万元,他想了想,说道:“缓一下,你现在再加300万元。如果对方放弃那就不用说了,如果对方继续跟,咱们再跳涨1000万元。”
现在双方就在试探对手的心理极限在哪里,胡杨决定利用节奏的变换来打击对手,让他们摸不着自己这边的真实想法。
于是,吴茂生再次加了300万元,总价达到了12.05亿元。
到了如今这个时候,李大少彻底搞不清楚对方的想法。按理说,这个时候对方应该有一举定乾坤的魄力,直接多加一些让自己不敢跟进。可就这么不痛不痒的加了300万元,自己反而不好办。
“李董,莫非是对方在钓鱼?等咱们加一个高价,他们突然撒手?”
现在超过12亿元的价格,实际上已经对李家没有太大的吸引力了。继续跟宜城地产血拼,还真下不了决心。
李大少犹犹豫豫,觉得自己今天的心态有些不对。他自己也是纵横商场的人物,头顶上又有李家的光环加持,怎么就被对手挑起了心中的怒火呢?
他强压着心头的火苗,说道:“哼,咱们放手吧,反正宜城地产今天也没占到便宜。”
这一宗土地拍卖,大家事先估计的价格在10亿元左右。如果竞争的厉害,也有可能会到11亿附近。但现在突破了12亿元,就有些过分了。
这也是这么多家房企陆续放弃竞拍的一个重要原因。
由于李家的放弃,宜城地产报出的12.05亿元的价格,就是全场最高价。这块地,最终还是被宜城地产夺得。
“恭喜,阿茂,你刚到魔都就来了一个开门红。”
曲终人散,胡杨刚走出拍卖会的现场,就忍不住向吴茂生道喜。
“胡总,咱们今天爽是爽了,不过这拿到手的地价可真心不便宜。你没听主持人刚才说吗?这个价格又创了年内新高。”
按照目前魔都房价的趋势,以这个价格拿到的土地肯定不会赔钱。但要说能有多少利润,还是个未知数。
不过,宜城地产初入魔都,还真需要这么一场竞拍来证明自己的实力。
所以,现在的吴茂生其实是痛并快乐着的。
“这么大一块地,你也不是一次就能开发完成的。项目可以规划为两期甚至是三期进行开发。这个过程,如果刚好赶上一个明显的上涨周期,那就赚大发了。”
胡杨记得,在曾经的那个时空,最多到2006年,魔都的房价就会迎来一个爆发式上涨的阶段。这是不以人为意志为转移的,而今年房价的异动,就已经有了预兆。
“嘿嘿,但愿借你的吉言。照你这么说,我应该多拿几块地才是?近一段时间土地的拍卖不少,我一定要全力以赴了。”
吴茂生知道自己初来乍到,前三板斧一定要打响名气。他打算参加今年剩余时间的所有土地拍卖会,尽量多拿一些的地。
“阿茂,你的想法是好的。不过,你的资金够吗?”
胡杨担心吴茂生用力过猛,可千万别把自己的资金链给崩断了。另外,过于强势的后果就是四面树敌,难道要把魔都整个地产业的人都得罪光?
吴茂生显然听明白了胡杨的言外之意,他笑着说道:
“放心吧,胡总,我心里有数。这么大一个市场,也轮不到我吃独食。我看李家大少今天走的时候,满脸的不干,恐怕他还会继续在魔都拿地。这样吧,对于别的企业我可以酌情放手,但要是遇到李家的企业,我一定和他们一争高低。”