第235章 占着方向盘（2 / 2）
“正有此意，你在房地产做了那么多年，我想你能胜任怡和集团的执行董事长一职。”叶华真诚笑道。这么大的企业，他真要有个像安姐这样的人物来镇着，他一直忘不了安姐怼天怼地的那种强势。
“你把和记黄埔和会德丰也盘下了？”骆慧安又问。
“嗯？这么说你同意了？你有什么建议吗？”叶华欣喜道。
“嗯。老一辈的人都不看好你，但我却刚好相反。可以把九龙仓和黄埔船坞拆掉，先建房，肯定能顶过这段时间。港城就这点地方，房地产肯定还会爆发，到时你不单能把欠的钱还完，还能大赚一笔。”骆慧安拍着叶华的肩膀安慰道。
其实，按照原来历史，薄爵爷收购九龙仓之后，就把九龙仓旗下的一些旧电车厂跟旧码头拆掉，改成了著名的海港城跟时代广场等等。薄爵爷拿下了九龙仓了，诚哥当时则拿下了和记黄埔。和记黄埔当时在港城有很多旧船坞。诚哥通过了薄爵爷的帮忙，用区区3千万美元就控制了市值60多亿港币的和记黄埔。
记黄埔其实是由和记洋行跟黄埔船坞两家公司组成的。诚哥拿下了和记黄埔之后，第一件事情就拆掉黄埔船坞。其实当时并不是只有诚哥看到了黄埔船坞可以拆掉用来开发小区。不过当时处于房地产的黄金时期，商业用地改成住宅用地，要补一大笔钱。这样一来这个项目就几乎没有利润了。正因为如此，当时其他人都不愿去收购和记黄埔，这让诚哥捡漏。
诚哥想了一个办法，他等了两三年再去申请。两三年之后，刚好碰上了港城地产的低迷时期。这个时候补的地价差就非常少了。这么一来，诚哥就先省了一大笔费用了。个项目当时诚哥交给了初出茅庐的洛建宁。当时洛建宁刚刚从长河集团调任和记黄埔，成为了公司的执行董事。黄埔花园就是洛建宁在长和的第一个项目。
这个项目是当时港城最大的屋村项目，整个项目从1985年开始出售，直到1989年才卖完。出售的过程中，港城房地产刚好回暖，房价疯狂上涨。这个项目也溢价非常多倍。
整个项目足足有11期。当时不管是买家还是炒家都疯狂买入黄埔花园。最后诚哥这个项目足足收入了90亿元，然而项目的投入仅仅才40亿元。这个项目诚哥就轻松赚到了50亿元。这个项目也创造了港城房地产项目的利润。除了钱之后，诚哥还收获了洛建宁这个大将。后来洛建宁帮诚哥赚到了上千亿的钱。
其实这个项目不仅仅赚到了50亿利润，诚哥还在黄埔花园里面开发了不少的商场，诚哥足足拿下了170万平方尺的出租面积。这些商铺至今都在为诚哥的帝国贡献租金收入。这一招更能看出诚哥的过人之处。
同意骆慧安以前和诚哥合作过一两次，她当然能看出其中的道道。
??“我那边还有个科技城，现在还无法顾及到这边，但是我现在并不缺钱，我不会把这些优质资产卖了，往后我还是以收租为主。”
“不是说你抵押拆借了150亿美金，半年后就到期了，你还有科技城那个无底洞，你确定能按时还钱吗？”?骆慧安在家听过老爷子的描述，她也知道现在的叶华已经处在一个生死交界的情景，一着不慎就是万丈深渊。
“我还有其他企业赚钱，还收购了一个国民西敏寺银行，这个银行可以让我渡过这段时间。”叶华把准备好的科技城地图拿了出来，上面用红色线条，把新界那一万英亩的土地圈了起来。
?“位置倒是不错！北面就是河对岸，如果打好关系了，那边很多资源可以利用。你不怕吗？”
“我能怕啥？离回到碗里去还有很长一段时间呢，何况在欧美我也有事业。”?
骆慧安看了他一眼，“你想捡漏？”?
?“现在我们怡和、会德丰、置地的投资项目，重点还是港城内，新界那边的很少，但我认为，科技城开发好了并不比城里差。如果到时我们能平安度过那段时间，那边那么多人口和资源，如果他们也发展好了，那么获利不可想象啊。”叶华点头道。?
?“你的判断确实没错。不过，比起降低投资成本，我更关心的是完工时间。但是那些黄埔船坞和旧厂房，如果能够早一天完成土地审批，你还是要花点钱和时间。这么大的地块，走正常流程拿下来，就要花费大量的公关成本和时间成本。对比你那科技城，这点小钱你还是早点准备…你应该明白我的意思！”?
?“准备啥准备？我去过白金汉宫，早已打听到他们准备撤退了，我认识阳光吉姆、路易斯伯爵他们。审批的事情，还不是港英一句话的事情。”叶华没有说玛丽公主的欧罗巴集团，他怕安姐胡思乱想了。
骆慧安微微点了点头后，看向窗外已经开始步入秋季的小树林。自从了解到叶华的处境后，尤其是这么强大的人脉后，她的心安定了。因为这能让他在最短的时间内拿到相关批准。?
离开港城一段时间后，她真有点看不懂眼前的小青年，他怎么突然有这么大的人脉？
骆慧安一直觉得很幸运，她出生在大富之家，有老爷子的帮忙，一路都是顺风顺水的，但和叶华一比，就差距大了！人家一直用杠杆操作，现在居然玩得这么大了，也许这不是个大泡沫，这是个大钻石？这是众人看不透而已。
“好好好，上面有人，办事就是爽快。我在瑞士读了不少建筑类的书本，学了不少知识，我也希望早点能帮到你。我先去怡和看看认认路，明天再正式上班，你觉得如何？”
“你高兴就好。”
“那我走了。晚上一起去东方文华酒店吃饭，我订了桌子。”
“嗯，我叫我的保镖达达送你过去。”
“”
送走骆慧安后，叶华放在桌上的电话响了起来。
“喂？”?
“老板，我是博斯特。伯利恒钢铁公司有结果了！”?
????????“哦？他们答应了？”?
????????“答应了！不过他开价比较高！”?
????????叶华挑了挑眉，“具体说说？”?
????????“13亿美金！”?
????????“价格确实偏高了，你不知道这钢铁厂连年亏损吗？霓虹的钢铁厂比他们的效率高多了，质量还好。再压一压价钱！”?叶华记得这个米国第二大钢铁厂在2005年的时候才卖45亿美金，现在才70年代，一亿美金已经很值钱了，不过三十年后这家工厂都衰败到破产了。
?????????“明白！但我们能接受的底线是…？”?
“10亿美金，否则就放弃！”?
又不止米国有钢铁厂，澳洲有大把钢铁厂，还近原料地。为了建设科技城，叶华不愿意付出太大的代价。
“…还有，我再给你一个星期的时间。如果一个星期后这件事情还没定下来，就不必再谈了。”?
“是！”?